През последните години имотни експерти наблюдават сериозен ръст при покупките на зелено. За да се отговори на засиления интерес на потребителите и да се запълнят дупките в нишата на имотния пазар наблюдаваме и сериозен бум в строителството на нови сгради в големите областни градове и цялата страна.
Имотните сделки на зелено идват с много предизвикателства за купувачите, като основно се явява качеството на строителството. За съжаление не всяка нова сграда е качествена и днес ще ви помогнем със съвети как да отличите некачественото строителство от качественото такова и да избегнете рискова сделка.
Предварителната документация за строежа на сградата съдържа абсолютно всичко – от основите до покрива, какви материали са вложени и какви технологии са използвани. Нея можете да изискате от проектанта или архитекта на сградата преди да подпишете каквито и да било документи за покупка на имот на зелено.
Трябва да знаете, че най-рисковата част при покупката на все още непостроен имот е преди издаването на Акт 14 – наличието на груб строеж. Тогава налична документация за материали, които ще бъдат използвани в изграждането на сградата може все още да не е направена. В такива случаи задължително трябва да имате голямо доверие на строителя и/или фирмата инвеститор. За това и преминаваме към следващия ни съвет:
Всяка сграда ново строителство се гради по определени строги стандарти и изисквания. Не рядко обаче в строителния бранш задлъжнели фирми се опитват да се възползват финансово от сделките с имоти, влагайки не до там качествени материали в строителството. Тази практика, освен че влияе на качеството на самата сграда, но и допълнително оскъпява имота за купувача, тъй като на него почти сигурно ще му се наложат допълнителни довършителни ремонти или скорошна подмяна на некачествено сложената дограма, топлоизолация и дори покрив.
За да избегнете покупката на сграда със съмнително качество нашият професионален съвет е да проверите задълбочено миналото на инвеститора и дори на компанията, която ще извърши строежа. Не се подлъгвайте от ниската цена на имотите от нови инвеститори и строители, защото зад на пръв поглед изгодната цена може да се крие некачествено строителство.
Проверете от колко време инвеститора е на пазара, има ли до момента завършени проекти, в какво състояние са и дали се използват активно. Добре да се поразходите и да разгледате вече завършените му сгради. По този начин ще добиете по-добра представа за начина му на работа, както и как се представят сградите години след въвеждането им в експлоатация.
Качественото ново строителство определено е възможно най-изгодната сделка, тъй като има множество предимства пред старите сгради. За да сте сигурни, че инвестирате в наистина качествено изграден имот в нова сграда ви съветваме да се доверите на инвеститори с дългогодишен опит в бранша. Точно те разполагат и с богато портфолио от вече завършени сгради, които можете да разгледате и множество доволни клиенти зад гърба си, живеещи точно в тях. Такива инвестиционни компании залагат винаги на качественото изпълнение и високите стандарти и поради тази причина влагат най-добрите материали и технологии в строителството. Имотите в сгради, изградени от доверен инвеститор струват малко повече, но поне ще знаете със сигурност че накрая получавате сградата готова и напълно отговаряща на абсолютно всички стандарти и изисквания.
Качествено ново строителство в момента се изгражда и във Варна, в непосредствена близост от плаж Траката. Това е жилищна сграда „Saint Pavlos“, в която към момента остават броени свободни апартаменти в продажба. Повече за сградата можете да научите тук.
Прочетете и: Покупка на апартамент с цел отдаване под наем
Бихме се радвали да отговорим на Вашите въпроси
Модерен жилищен комплекс „St. Pavlos” предлага на своите бъдещи обитатели множество удобства и възможности за съвременно и пълноценно ежедневие, едновременно близо до природата и града.
Комплексът се състои от общо 29 апартамента, разпределени на 5 етажа. Научете за строителство срещу обезщетение. Всеки един от тях е с отлично разположение и морска панорама.
