Сделките с недвижими имоти са едни от най-добрите варианти за инвестиция. Те представляват сигурен начин за постоянен пасивен доход и са добър дългосрочен актив, чиято стойност се увеличава с времето. Това е и причината в последни години все повече да се засили интереса към покупката на апартаменти с цел инвестиция.
Преди да преминете към взимане на решение и покупка е важно да се подготвите правилно за голямата стъпка. Имайте предвид, че сделките с недвижими имоти изискват предварително инвестиране на значителна сума. Покупката на апартамент, сграда или парцел е свързана със сериозна инвестиция. Към нея задължително вземете предвид и текущите разходи по поддръжката.
В днешната статия ще отговорим на въпроса дали все още си заслужава инвестицията в имот и за какво трябва да внимавате при избора си.
Самото значение на думата „инвестирам“ е влагам финансови средства в даден актив, който в бъдеще ще доведе до реализиране на доход. Но не всяка инвестиция е сигурен начин за защита на спестяванията. Важно е да инвестирате умно и да премисляте ситуацията правилно, съветват финансови експерти.
Ако сте решили да закупите апартамент с цел неговото отдаване под наем или бъдеща продажба на по-висока цена, то вие инвестирате вашите средства, очаквайки възвръщаемост на вложеното и потенциална печалба.
В случай, че закупите имот с цел да защитите моментните си спестявания от непрекъснато променящите се нива на инфлацията, но без да имате намерения да генерирате доход от покупката си, по този начин вие защитавате спестяванията си. Инвестирането в дългосрочен актив, какъвто е имотът представлява сигурен начин да подсигурите финансовите си средства, тъй като според тенденцията недвижимите имоти не само запазват стойността си в бъдеще, но и я увеличават.
В днешните несигурни времена, когато лихвите по депозитите са близки до нулата, превръщайки ги в неизползваеми за спестяванията, лихвите по кредитите са под 3%, а инфлацията често надхвърля лихвите по кредитите, инвестирането в имот определено е добра идея.
Запомнете, че имотите винаги ще бъдат търсени. Както сега, така и в бъдеще. Точно това ги прави един от най-предпочитаните видове инвестиране, с цел генериране на бъдеща печалба или с цел защита на спестяванията.
Краткосрочното отдаване на апартамент под наем ще ви осигури от 7 до 10% приход на година. Ако отдавате имот под наем дългосрочно, ще генерирате до 4% печалба след приспадане на разходите по поддръжката.
Двустайните и тристайни апартаменти – Идеални за инвестиции
Всеки, който разполага със свободни спестявания, но се страхува, че с времето те ще се обезценят може да помисли за покупка на имот. Чрез инвестирането в недвижимо имущество ще си гарантирате, че покупателната сума ще се запази с времето. След време, когато ситуацията се успокои винаги ще можете да продадете имота и да си върнете вложеното.
Експерти съветват, ако целта на инвестирането в имот е да защитите спестяванията си то е важно да си направите сметка с какви финанси разполагате. Препоръчително е поне 90% от финансирането да го направите със спестяванията си, а за останалите 10% да си помогнете с кредит. Ако не разполагате с най-малко 50% спестявания за покупката на жилище, то нашият съвет е да се въздържите за в момента от инвестицията в имот.
Точно поради тази причина съвет номер 1 при покупката на жилище с цел инвестиция е да започнете първо с определяне на разполагаемите средства. Не инвестирайте абсолютно всичките си спестявания, тъй като сделките с недвижими имоти имат ниска ликвидност – при покупка не можете бързо да обърнете в пари стойността им. Заделете достатъчна сума спестявания, с които спокойно ще можете да покриете възникването на каквито и да било непредвидени разходи.
Инвестицията в недвижим имот е добър начин да защитите спестяванията си и да си осигурите стабилен пасивен доход. Но това не е лесна задача. Ще бъде необходимо да направите подробно проучване на пазара, да разполагате с базови финансови умения и познания по недвижими имоти. Дали инвестицията ще бъде успешна зависи от редица други фактори, като доходност, размер на кредита и лихви, какво работите и т.н. За това вземете и тях предвид при сключване на сделката и инвестирайте разумно!
Бихме се радвали да отговорим на Вашите въпроси
Модерен жилищен комплекс „St. Pavlos” предлага на своите бъдещи обитатели множество удобства и възможности за съвременно и пълноценно ежедневие, едновременно близо до природата и града.
Комплексът се състои от общо 29 апартамента, разпределени на 5 етажа. Научете за строителство срещу обезщетение. Всеки един от тях е с отлично разположение и морска панорама.
